Selon l’étude annuelle du Crédit Suisse, présentée la semaine dernière à la presse, le marché immobilier suisse aurait atteint un plafond, mais sans aucun risque de bulle immobilière. Même si ce marché reste sous la surveillance des autorités, il n’en reste pas moins très attractif. Zoom.
Immobilier Suisse : atterrissage en douceur et ajustement
Si l’on se reporte aux derniers chiffres publiés, nous pouvons considérer que désormais, le marché du logement est stable. Le niveau de prix actuel agit de plus en plus comme un frein. Cela entraîne un déplacement de la demande vers les régions où l’accès à la propriété est moins cher.
Les mesures de régulation prises commencent à porter leurs fruits, tout comme les premières hausses des taux. Tout ceci a eu un impact direct sur le ralentissement de la croissance des prix des maisons individuelles, ainsi que sur le volume d’attribution de crédits, réduisant considérablement le risque d’un krach immobilier.
Toutefois même si les prix restent majoritairement élevés dans les centres villes suisses (à l’image de Genève notamment), la demande de logement y reste importante. Pourtant d’importants capitaux sont injectés dans la construction de logements à la campagne au détriment des centres villes, et ce en raison d’un manque d’opportunités dans les agglomérations.
Les nouveaux projets immobiliers en 2014
Cette conjoncture n’a toutefois pas refroidi les promoteurs immobiliers suisses qui sont toujours aux avant-postes pour proposer à leurs clients des projets de belle envergure. C’est le cas notamment de Thierry Dubuisson, qui a participé à différents ouvrages comme le National de Montreux, ou encore le Marina de Port-Valais, le centre commercial des Peupliers à Matran (FR), le Hameau des Bains et Holimont à Grimentz (VS), et qui continue de proposer de beaux projets en Suisse romande.